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標題: [房地新聞]買大樓「憂看房難察覺噪音」　過來人推1時段：妖魔鬼怪全現形 [打印本頁]

作者: 212410 時間: 2023-9-12 06:31 PM 標題: [房地新聞]買大樓「憂看房難察覺噪音」　過來人推1時段：妖魔鬼怪全現形

記者陳怡靜／綜合報導

不同的屋型各有優缺點，住透天擁有獨棟空間，生活上也相當自在，住大樓則不須煩惱倒垃圾和收包裹等問題，不過須繳納管理費。一名網友表示，近期正在看中古大樓，由於看房時間短暫，擔心噪音問題不易發覺，「大家對於了解噪音狀況，有沒有什麼建議的方式？」

原PO在PTT home-sale板以「看房時如何知道樓上房客的情況」發問，他表示自己過去都住透天，近期想換成中古大樓，不過由於看房時間短暫，不容易發覺到噪音狀況，擔心入手後問題眾多，只好上網求助，「不知道大家對於了解噪音狀況，有沒有什麼建議的方式？」

貼文曝光後，隨即引發熱議，「盡量選晚上6-9點看房，什麼妖魔鬼怪都出現」、「帶幾杯飲料請管委跟鄰居，探口風」、「晚上看房，住戶都回家了」、「晚上7-8點去看房，跑跳鋼琴聲都聽得到」。

也有許多網友建議「看公告」就能發現問題，「看管委會公告，有沒有哪棟反應噪音和煙味，看有公告就是很嚴重，沒公告不一定沒有」、「有看過公告不要在陽台抽菸的」、「公告+1，看房的時候如果有貼什麼寵物問題，抽菸噪音的，這間房就直接不考慮了」。

不過也有不少人直言，住大樓左鄰右舍的噪音難免，「買大樓又不想吵？去住透天啦」、「怕就不要買繼續住透天，不要搬過去整天心煩，開始怪東怪西」、「買透天，大樓上下左右都可能吵」、「怕吵就住頂樓」。

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[個人心得]

記住，買了房就要支付仲介費用，不用臉皮太薄，覺得房仲這時段帶看很辛苦。

作者: shengkyo 時間: 2023-9-12 09:13 PM

晚上看房，看公告。如果看到一片死寂....那也是另一種危險...

作者: cbaabc77 時間: 2023-9-12 09:23 PM

7-9點看房也未必準
像我家樓上都10點開始吵........

作者: aa0975707559 時間: 2023-9-12 10:05 PM

買房都是一個大挑戰功課都要做足阿
可以跟當地鄰居博一下感情順便詢問看看
起碼做了這些是讓自己更有保障不會吃虧阿

作者: jasonoh 時間: 2023-9-14 10:14 AM

怕吵確實最推薦鄉下~自己蓋還比較舒服~去鄉下買地吧~

作者: accountname2 時間: 2023-9-14 10:48 PM

晚上看房, 其實是好的選擇. 一來是放工了, 不用太趕回工作單位. 二來是未來隣居也放工了, 這時的感受便是將來自己住下來的感受了.

晚上看房, 中介不可能不授理. 但唯一不肯定的是, 中介會能陪你留2-3小時嗎?

作者: jgc1501 時間: 2023-9-16 10:38 AM

的確晚上許多鄰居都回家之後
真的是什麼聲音都出現了，假日的早上也是個很好的時段
清脆的音樂，或是難聽的殺機；周末下午還會有卡拉ok的附贈
千金難買好鄰居

作者: maxcockroach 時間: 2023-9-17 10:51 AM

千金難買好鄰居
可遇不可求阿

作者: jfy523 時間: 2023-9-17 11:07 AM

其實對噪音的忍受度低真的不適合住大樓，我自己就因為這樣最後選擇買透天，雖然不能完全隔絕，但是少了上下樓的影響還是有差

作者: 藍海策略 時間: 2023-9-17 09:11 PM

白天除非家裡有老人
不然都很安靜
晚上小孩跟大人都回來了
真的可以好好感受一下鄰居的素質

作者: brad_liu 時間: 2023-9-22 12:03 AM

其實很難說，有時你比較早睡，十點多準備就寢時，發現樓上的小孩正 high...

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